Galpão

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL (Depósito + Fábrica): TERRENO: 87.546,29 m2 CONSTRUÇÕES: 41.228,30 m2 Cercas: 1460,00 m Rede de água: 2.000 m Rede de esgoto: 1.300 m Rede de incêndio: 1.000 m Área do Depósito Terreno: 64.417,95 m2 Construção total: 28.550,74 m2 – 100% averbada Pátio pavimentado: 24.600,00 m2. Docas refrigeradas: 15 frontais na plataforma. Dimensões das docas refrigeradas: 2,5 m de altura x 2,5 m de largura. Docas de carga seca: 20 frontais na plataforma + 4 laterais. Dimensões das docas carga seca: 5,1 m de altura por x 2,5 de largura. Capacidade do piso: 5 ton/m2. Área da fábrica de sucos (dentro do depósito): 5.569 m2. Área de estocagem de carga seca: 15.110 m2. Pé direito: 9,8 m. Capacidade de armazenagem: 14.800 posições. Capacidade atual: 6.923 posições (1.265 posições na fábrica de bebidas + 5.658 posições no depósito). Câmara de resfriamento: Área: 4.600 m2. Pé direito: 5 m. Capacidade de armazenagem: 2.500 posições. Capacidade atual: 1.491 posições. Temperatura: até - 8 graus. Desativação: 06/ 2008. Câmara de congelamento: 1.150 m2. Pé direito: 7 m. Temperatura: até -20 graus. Capacidade de armazenagem: 590 posições (Paletes sobrepostos). Total de área de estocagem: 20.860 m2. Escritórios: 952 m2. CAPACIDADE ATUAL DE ARMAZENAGEM EM PORTA PALETES: 6.923 + 1.491 = 8.414 POSIÇÕES. Alimentação de água: - Rede pública de abastecimento; - Poços artesianos: 4 no depósito e 1 na fábrica desativada de lácteos: vazão total: 75 m3/hora. Alimentação de energia: Cabine Primária 1 : Um transformador de 225 kwa (próximo a portaria 1 (fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 220 v. Cabine Primária 2: Um transformador de 1500 kwa (atrás da fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Cabine Primária 3: Um transformador de 725 kwa (dentro do depósito): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Alimentação: Iluminação do depósito, escritório e pátio do CD. Área da Fábrica Terreno: 23.128,34 m2 Construção: 6.283,41 m2 - averbada 6.394,15 m2 - a averbar Construção total: 12.677,56 Almoxarifado: 1.300 m2 Fabrica: 6000 m2 Piso térreo: 3.500,00 m2 Piso superior: 2.500,00 m2 Prédio administrativo: 1.275,00 m2 SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: ENCONTRA-SE ALUGADO, COM CONTRATO FINALIZANDO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2022, O INQUILINO INVESTIU R$ 11.000.000,00 EM REFORMAS NO IMÓVEL. VALOR ATUAL DO ALUGUEL= R$ 870.000,00/mês VALOR DE VENDA= R$ 104.000.000,00 (CENTO E QUATRO MILHÕES DE REAIS)

DESCRITIVO: - GALPÃO COMERCIAL PARA VENDA OU ALUGUEL - LOCALIZAÇÃO: JUNDIAÍ - SP. - USO PERMITIDO: EMPRESAS DE LOGÍSTICA, EMPRESAS OU GARAGEM DE ÔNIBUS, PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS VARIADAS, TEMPLO RELIGIOSO ( ÚLTIMO INQUILINO PELOS ÚLTIMOS 20 ANOS ) - ÁREA DO TERRENO: 2.110 m² - ÁREA REMANESCENTE: 1.645,11 m² ( ÁREA REMANESCENTE ) - ÁREA CONSTRUÍDA: 827 m² - CONTENDO: - GALPÃO= 450,00 m² - ANTE-SALA DE ACESSO AO GALPÃO COM WCs MASCULINO E FEMININO - ÁREA DE ADMINISTRAÇÃO COM WCs - DESPENSA - ESCRITÓRIO COM WCs - COZINHA - ESTACIONAMENTO GRANDE - VALOR DE VENDA: R$ 4.500.000,00 ( QUATRO MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS ) - VALOR DO ALUGUEL: R$ 16.000,00 ( DEZESSEIS MIL REAIS)/MÊS - OBSERVAÇÃO: ESTUDA-SE CONTRA OFERTA

Ótimo galpão AT 1.285,00 m² AC 500,00 m² de galpão Mais 02 casas, sendo uma de alvenaria e outra de madeira Fácil acesso para a Via Anhanguera Aceita Carro, Caminhão, Caminhonete como parte de pagamento

PÉ DIREITO LIVRE: 12,00M ESPAÇAMENTO ENTRE COLUNAS: 21,50M X 25,00M SPRINKLERS INSTALADOS: K22 - (CLASSIFICAÇÃO DE RISCO DE INCÊNDIO J4) PISO NIVELADO A LASER, COM CAPACIDADE PARA 6T/M² DOCAS POR MODULO: DE 2 A 4 PORTA DAS DOCAS COM ACIONAMENTO ELÉTRICO ILUMINAÇÃO NATURAL COBERTURA COM ISOLAMENTO TÉRMICO ACÚSTICO GERADORES PARA TODOS OS MÓDULOS ( 100% DE BACKUP DE ENERGIA) PORTARIA 24H SEGURANÇA 24H COM SISTEMA CFTV REFEITÓRIO COMPLETO AMPLO ESTACIONAMENTO EXTERNO PARA VEÍCULOS ESTACIONAMENTO EXTERNO PARA CAMINHÕES ÁREA DE APOIO EXTERNA AO MOTORISTA, COM BANHEIROS MASCULINO E FEMININO. CONDOMÍNIO: R$ 4,00/M²

Galpão Industrial em Várzea Paulista Av. Duque de Caxias, 3001 ? Bairro Jd. Promeca (mesma avenida da Continental, melhor localização industrial da cidade, com acesso rápido e fácil às principais rodovias de São Paulo) Terreno = 1.257,00 m2 Construção = 1.033,00 m2 Valor IPTU anual (2017) = R$ 4.756,11 Frente = Estacionamento para 12 veículos e jardim frontal com paisagismo Térreo:- Área Fabril com 853,00 m2 (23.00 x 36.00 + 5.00 x 5.00 para carga/descarga) com portão de 5.00 x 5.00 + fundos med. 23,00 x 5,00 com caixa d?água de 14.000 lts exclusiva para abastecer o sistema de combate a incêndio. Piso industrial REFORÇADO apoiado sobre 96 estacas com profundidade entre 16 e 22 metros, com 2 camadas de tela (Q 196 na inferior e Q 138 na superior) + treliça H-10 a cada 50 cm entre elas + concreto com espessura média de 20 a 23 cm e mistura de fibra sintética. OBS:- Foram utilizados 200,00 m3 de concreto (25 caminhões com 8,00 m3/cada). 02 vestiários (masc/fem) com AZDT e divisórias em granito com portas em PVC Refeitório com AZDT Recepção 02 W.C?s sociais para a recepção Mezanino:- 02 W.C?s 01 Sala em alvenaria para diretoria 01 Sala administrativa Forro modular com iluminação Sistema de alarme

GALPAO para Locação JARDIM ERMIDA I, JUNDIAI TERRENO 8.464,16m² Galpão GALPÃO: CONSTRUÇÃO: 3.652,20 Marquise (docas): 162,49 Total galpão: 3.814,69m² Prédios Complementares: Prédio complementar 01 Pavimento Térreo: 372,29 1º pavimento superior: 305,58 Caixa D%9água: 24,49 Sub total: 702,36m² Prédio complementar 02 Pavimento Térreo: 201,38 1º pavimento superior: 111,38 Caixa D%9água: 12,60 Sub total: 325,36m² Prédio complementar 03: 20,28m² Prédio complementar 04: 8,09m² Total de prédios complementares: 1.056,09m² Caixa D%9água: 9,62m² TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 4.880,40m² Área descoberta permeável: 1.724,12m²

GALPÕES PARA LOCAÇÃO - NOVOS - ÓTIMO ACESSO DO MURSA, VÁRZEA PAULISTA MODULOS DE AC 1.000,00M² R$ 15,00 / M² PÉ DIREITO COM 10,00M PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE DE 09 TON/M² PORTARIA COM CONTROLE CAIXA D'ÁGUA COM CAPACIDADE DE 150.000 LITROS

GALPAO para Locação VILA HORTOLÂNDIA, JUNDIAÍ O referido imóvel está localizado na Av. Olívio Roncolota, 655, Vila Hortolândia, município de Jundiaí. área terreno: 5.724m² área construída total: 4.282m² área de galpão: 3.282m² área administrativa e apoio: 1.000m² Potencias clientes: indústrias em geral e centros de distribuição. Valor locação: (aberto a negociação em função do cliente, prazo de contrato, etc) Outros encargos do locatário: IPTU e seguro Garantia: fiança bancária ou outra garantia real a ser aprovada pelo proprietário

DESCRIÇÃO: - ÁREA DE TERRENO: 3.860,00 m² - ÁREA CONSTRUÍDA: 1.155,00 m², SENDO: - ÁREA ADMINISTRATIVA: 197,00 m² - PÉ DIREITO: 7,00 m DE ALTURA - OBSERVAÇÃO: NECESSITA REFORMA - LOCALIZAÇÃO: DISTRITO INDUSTRIAL DE JUNDIAÍ – SP. - INFRA ESTRUTURA: SERVIÇOS, COMÉRCIO, TRANSPORTE URBANO, ESCOLAS, ÁGUA, LUZ TELEFONE ETC... - ACESSOS: FÁCIL ACESSO PELAS RODOVIAS ANHANGUERA E BANDEIRANTES. - VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00 ( CINCO MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS ) - FORMATO DE PAGAMENTO: ESTUDA-SE PROPOSTA.

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COMERCIAL, RUA DE GRANDE MOVIMENTO, TRAVESSA DA RUA BOM JESUS DE PIRAPORA, COM FÁCIL ACESSO À VIA ANHANGUERA, RUA DO TERMINAL DE ÔNIBUS DA VILA RAMI. GALPÃO E PÁTIO NIVELADOS, COM PÉ DIREITO DE 5,50 M E 115,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA; CORREDOR E 02 WC(S) GRANDES; 410,00 m² DE ÁREA TOTAL, PÁTIO DE 295,00 m²; ESTACIONAMENTO NIVELADO PARA MAIS DE 10 AUTOS; 10 SAPATAS PRONTAS NO PÁTIO PARA CONSTRUÇÃO DE COBERTURA DE 6,OO X 20,00 METROS; 14,00 M DE FRENTE, TODO MURADO, PORTÃO DE ENTRADA COM 4,00 M; SISTEMA DE AR COMPRIMIDO INSTALADO; SISTEMA DE ALARME INSTALADO; SISTEMA DE MONITORAMENTO ( 04 CÂMERAS ) INSTALADO; TERRENO DE 14,00 M DE FRENTE X 8,00 M NOS FUNDOS E 39,00 M E 36,00 M NAS LATERAIS; ENERGIA TRIFÁSICO; ZR3 - ZONA RESIDENCIAL DE USO MISTO, VIA LOCAL POSSIBILIDADE DE USAR LAJE / ÁREA DA CAIXA D'ÁGUA + 12,00 M² PARA DEPÓSITO POSSIBILIDADE DE MONTAR MESANINO + 16,00 M² ( 3,20 M X 5,00 M) PROJETO REGULARIZADO

GALPAO para Locação PARQUE DA REPRESA, JUNDIAÍ NECESSITA DE REFORMAS 4 salas, 3 banheiros 250,00 construída, 1.500,00 total

GALPAO para Locação MEDEIROS, JUNDIAÍ O referido imóvel está localizado na Rua Luiz Benezato, 500, Bairro Medeiros, no Loteamento Multivias Polo Industrial e Logístico, município de Jundiaí. Acesso pela Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km67,7. Localização estratégica, dista apenas 4km da Rodovia dos Bandeirantes e 5km da Rodovia Anhanguera. área terreno: 19.285,41m² área construída total: 11.483,93m² área de galpão: 10.356,07m² área administrativa: 1.015,14m² outros: 112,72m² Potencias clientes: indústrias em geral, data centers, call centers, empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição. Valor locação: R$22,00/m² ao mês (aberto a negociação em função do cliente,prazo de contrato, etc) Outros encargos do locatário: IPTU, seguro e taxa associativa Garantia: fiança bancária ou outra garantia real a ser aprovada pelo proprietário

GALPAO para Locação VILA ALVORADA, JUNDIAI 1.847,75 construída, 1.576,80 útil, 5.327,82 total O referido imóvel está localizado na Alameda dos Ipês, 101 - Vila Alvorada -Jundiaí/SP, em frente ao km 59 Rodovia Anhanguera Área de terreno: 5.327,82 m² Área construída total: 1.847,75 m² Área de galpão: 1.576,80 m² Pé-direito livre: 7 metros Capacidade de suporte do piso: 3ton/m²